top.jpg(590503 byte) top2.jpg(89274 byte)
top3.jpg(143147 byte)
copy.jpg(43813 byte)
mousikomi.jpg(126207 byte) omousikomi_tel.jpg(79180 byte)

不動産投資のメリット

merit1.jpg(5584 byte)

ローン完済で、無担保の土地が手に入ります。

merit1_p.jpg(59992 byte) 通常、不動産を購入すると、自分の給与からローンを返済していきます。そして、 ローンの完済が終わると無担保の土地が手に入ります。しかし、マンション経営の 場合は、入居者の家賃収入からローンを返済します。そして、ローンの完済が 終わると無担保の土地が手に入ります。つまり、自分の給与からローン返済 するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担が 少なく、無担保の土地を手に入れることで、資産づくりができます。
merit1.jpg(5584 byte)

ローリスク・ミドルリターン。

merit1_p.jpg(59992 byte) 不動産投資は、「家賃収入を目的としたシンプルな資産運用」となります。
家賃収入は、景気の変動を受けにくいため、株などにみられるような急激な 収益の変動を受けにくくなります。
その為「ローリスクで、ミドルリターン」の投資となります。
merit1.jpg(5584 byte)

生命保険がわりになる。

merit1_p.jpg(59992 byte) マンションローンには「団体信用生命保険」を組み込む事も可能です。
それにより、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を 保険により精算できます。その為、マンションは無償で残された資産として、 ローン返済もなく、そのまま収入を得ることができますので、 残された家族も安心です。
ber1.jpg(97092 byte)
fuan.jpg(215847 byte)
fuan2.jpg(87596 byte)
fuan.jpg(215847 byte)
copy.jpg(43813 byte)
mousikomi.jpg(126207 byte) omousikomi_tel.jpg(79180 byte)
copy2.jpg(39402 byte)

copy3.jpg(38682 byte)

ケース1 ・職業 会社員 ・年収500万 ・家族構成 独身
ケース2 ・職業 会社員 ・年収約450万 ・家族構成 奥様
ケース3 ・職業 公務員 ・年収650万 ・家族構成 奥様+こども1人
ケース4 ・職業 公務員 ・年収750万 ・家族構成 独身
ケース5 ・職業 会社役員 ・年収1200万 ・家族構成 奥様+こども3人
ケース6 ・職業 官公庁 ・年収900万 ・家族構成 奥様+こども2人
ケース7 ・職業 会社員 ・年収700万 ・家族構成 奥様+こども4人
ケース8 ・職業 会社員 ・年収2000万 ・家族構成 独身
ケース9 ・職業 公務員 ・年収850万 ・家族構成 奥様+こども2人
copy4.jpg(80715 byte)
copy4.jpg(80715 byte)

REFLECT PROPERTYでが誇る
独自のフォローシステム

管理のプロとして大切な資産を活かします。

follow1.jpg(24524 byte) 私たちはマンション経営支援システムのアフターサポートサービスとして、 賃貸物件オーナーの方々のために、管理サービス業務を推進しています。 これらの煩雑な業務を経験のない個人が行うのは難しいため、私どもが お客様のご都合に合わせてサポートいたします。例えば、当社のマンション 経営支援システムの場合は、すべての業務を私どもが代行するため、 煩雑な業務はいっさいなく、安心して資産運用を行えます。

オーナー様の煩雑な賃貸管理業務を代行。

follow1.jpg(24524 byte) 賃貸住宅の管理・運営は、毎日毎日が煩雑な仕事の連続です。
入居者の募集の手配から入居者の面接、契約を交わし、ある時は 賃料の督促やクレーム処理におわれ、休まる暇もありません。
弊社は、これらの煩雑な日常業務を、賃貸管理業務のプロとして代行。
スムーズで効果的な賃貸経営をサポートいたします。
集金代行システム
system2.jpg(30008 byte)
サブリースシステム
system2.jpg(30008 byte)
daikou.jpg(89579 byte)
強み。

弊社の強みは、徹底された、お客様の立場に立った心遣いにあります。
どんな些細なことであっても、担当社員にお客様が聞きやすい
関係づくりを根底に置き、常にお客様の立場で考え、行動し、厳しい目線での
物件選択、またアフターサポートにおいても社員一丸となって取り組んでまいります。

アフターケアで多数のオーナー様の支持を頂いております!

zassi.jpg(1553559 byte)
seminner.jpg(187912 byte) seminner_2.jpg(48357 byte)
copy.jpg(43813 byte)
mousikomi.jpg(126207 byte) 0120-111-377

オーナー様の声

始めは全く興味がなかったがお話を聞いてオーナーになられたSさん

まったく知識がないところから
スタートされたSさん
S様
48才 通信業既婚
owner1.jpg(14802 byte)
〈不動産投資に興味持ったきっかけ〉

はじめはあまり興味のない、自分には縁遠い話かと思っていましたがマンション経営は節税になるし、保険の変わりになるとの話から少し興味を持つことが出来ました。

〈営業マンの印象〉

代表の藤原さんとお話させていただいたのですがとても好印象でした。REFLECT PROPERTYさんとの付き合いは、実は2社目で最初の会社が潰れてしまい、管理も自主管理になり困っていました。
メインは管理の話をして、不安を払拭してくれた特に良かったのが、うちの会社うちの会社って感じでなくて、業界全体のことを考えていた事と現在の御社の実力をおしえてくれました。僕らからすると新しい会社だと信頼できないし、最初の会社も倒産してしまい実績であるとか経験値であるとかそういうのを重視したかったのですが、それを綺麗にクリアにしてくれました。

〈決め手は〉

購入した後の管理の面やアフターフォローが優れていたためです。
持つことによるメリットを教えて頂きました。返済後、他の物件にあてたり、貯金したりできる、確定申告でいくら戻ってきますなど具体的なトータル的に考えたお話を頂けたのがポイントでした。
自分が持った時のイメージがしやすく、リスクに対しても心配なくのぞめました。

〈他のfxとか株などの投資に比べてのリスク〉

大きく言うとないのですが、他の投資は金額の変動が激しいが不動産はさほどないのでリスクは感じていません。
またわかりやすく資産となる為です。前の会社の時、最初の入居者が全く家賃を払わなかったが家賃保証があったので、助かりました。ただ100%自主管理になると不安はあります。当然天災にあった時、倒壊した時のリスクはあります。

〈これから始めようと思う人に向けて〉

お金を持っていればいいですが、若い方は銀行とかに信用ないのでなかなか借りられない現状もあると思います。ただ今思えば若いうちにやっておけば良かったなと思います。保険と年金に払っていたお金も年末調整などで多少返ってくるが結構な金額払っていて、若いうちであれば、多少小さな物件でも、不動産投資をしていけばお金は出ていかないので、保険にくらべて不動産は資産が残るのでやった方がいいと思います。

20代から親の影響もありオーナーになられたKさん

投資をすることによってある程度、
将来のビションが見えてくるように
なりました。
K様
28才 アパレル業独身
owner1.jpg(14802 byte)
〈不動産投資に興味を持ったきっかけ〉

父親、家庭環境が大きいです。父親も不動産を所有しているため自分でも持ってみたいと思ったのがきっかけです。

〈不動産投資のイメージ〉

他の投資よりも低リスクで安定したイメージを持っています。父親がもともと持っていて、管理をしているため、負のイメージはありませんでした。

〈営業マンの印象〉

営業マンの印象は最初見た時、いい人そうだと思い、話をしていくうちに爽やかですし、この人になら任せてもいいと思えました。

〈リフレクトプロパティに今後求めること〉

管理を任せたいし、何かあった時に助けて欲しいですね。また、アフターも含めて相談にものってほしいと思います。
物件でなにか問題が起きた時にはその時の背景に合わせた提案もしていただきたいと思います。

〈Kさんにとって不動産投資とは〉

ズバリ将来を安定させるものです。

〈気になること〉

地震などの災害はやはり気になるところです。また人に貸すので住む人がどんな人なのかは常に気にしています。

〈リフレクトプロパティを選んだ理由〉

もともと興味があり話していくうちに、任せていいと思いました。将来、年金をもらえるかわからないですし、父を見て不動産関係に興味もあり、話を丁寧に教えていただいたので任せてみようと思いました。

〈決め手は〉

代表も営業マンも年齢が近いこともあり、親近感がもてました。また、自分の今の状況にあった物件を提案していただいたので満足しています。

〈実際に不動産を所有してみてどうでしたか〉

投資をすることによってある程度、将来のビションが見えてくるようになりました。
働いて繰り上げ返済により、ローンを払い終えれば収入が増えてくるので安心の他に楽しみのひとつになっています。
所有しているだけで一種のステータスだと感じています。働いていきお金に余裕が出てきたらさらにもっと、物件を所有して働かなくても(定年を越えても)なんの問題もなく過ごせるような収入を得ていきたいなと思っています。

〈これから始めようと思う人に向けて〉

私も所有するのは初めてでしたが書類の記入まで全部丁寧に教えていただき、わからない事が多く本来困ることでも、REFLECT PROPERTYは全部やってくれるので大丈夫です。
若い方たちも遊ぶことも大事ですが、月々そんなに負担をかけずに将来の為にプラスになることができるので、投資は早いうちにした方がいいと思います。後になると、いろいろ制限がでてくるので。(結婚など)

早期リタイア、老後の不安からオーナーになられたKさん

抱いていたイメージより
敷居の低さに驚かされました。
K様
31才 小売店業独身趣味 読書・音楽鑑賞
owner1.jpg(14802 byte)
〈不動産投資に対するイメージ〉

不動産投資というと固いイメージでした。最初の頃は不動産というとお金持ちの人がやるイメージやどこか固いイメージでしたが、説明を受けていくうちに家賃収入によるインカムゲインで運用するという発想になってから敷居が低いと感じました。

〈実際に行ってみてどう変わりましたか〉

仕事、人生に対して気持ちが楽になりました。定年以降、完済以降毎月安定した家賃収入が入ってくるので、仕事に対して今までのように気を張りつめることは少なくなりました。

〈投資会社、営業マンに求める事〉

継続的なサポートです。不動産の知識の無い全くの素人でも安心して始める事ができ、安心して運用していけるようなサポートを継続的にして欲しいと思います。

〈不安はありますか〉

想像以上のリスクがあるのではないか?必要以上にお金はかからないか?若年層の8割は自立のために一人暮らしをしたいと考えています。手間がかかるので仕事に支障をきたすのではないか等いろいろなことを考えていましたが、誰しも何かを始めるときは不安なもの。いざはじめてみると何も難しいことはありませんでした。ただ今後このままの状態でもっていけるかどうかという一抹の不安は常にあります。

〈これから始めようと思う人に向けて〉

ひとつひとつの疑問をしっかり解決することが大事だと思います。それは難しいようで案外簡単なことです。
はじめは自分にはできないと思っていました。しかし、今しっかり働いているからこそ、今の信用で、自分でも始められました。本当に感謝、驚きです。

〈営業マンの印象〉

共通の話題で打ち解けました。そこからは営業の方もそうですが、マンション経営自体のイメージも固いものから敷居の低いものに変えてくれました。

〈不動産投資を始めようと思った決め手〉

・敷居が低く自分でもできると感じた。
・自分の疑問点に対して納得のいく答えが返ってきた。
・答えにくい質問にもはっきりと答えてくれた。
・営業マンの熱意。
今まで投資の経験はまったくなく、ネットでの情報だけでしたので損をするイメージでした。話しを聞いてみるとローリスク。リスクも自分が納得できる程度のものだったので一歩踏み出すことができました。

owner_line3.jpg(7145 byte)

PERFECT PROPERTYとは

img

当社はお客様の生活スタイルに合わせた物件とプランをご提案させていただきます。
当社では、土地購入からアフターサポートまで一貫した「安心の不動産投資」をご提供させていただいておりますので、知識0からの「一棟マンション経営」が実現できます。
自己資金が少ない場合でも、銀行からの借入で土地や建物を購入でき、わずらわしい管理業務はREFLECT PROPERTYがすべて代行します。
全国のどこにいても手軽に「一棟マンション経営」をすることができます。

入居者にも喜ばれながら、着実に資産を増やすかたちをオーナー様にご案内させていただきます。

お問い合わせ・資料請求は随時受け付けております。
不動産投資で安定した副収入を得たいとお考えの方、まずはわかりやすい資料、また定期的に投資セミナーを行っておりますのでご参加ください。

よくあるご質問

預金をくずしてまでマンション投資をするべきでしょうか?

低金利時代がつづいていることはご存知のとおりで、現在10万円の預金をしても、1年で400円程度の利子もつきません。
また、株は不安定要素が大きく、安全性を重視されるなら好適な資産運用方法とはいえないでしょう。
マンション経営の場合は100万円の投資に対して、1年を通して入居者がいる場合の家賃収入で4万円から5万円くらいの利子が付くとお考えください。

主人が「定年を迎える頃、年金がもらえなくなるかもしれないから、マンション経営の家賃収入を老後の生活の一助にしたい」というのですが…

年金不安は大きな社会問題のひとつです。社会の少子高齢化に伴い、年金を納める年代人口が減る一方、
年金を受け取る年代の人口が増え、すでに公的年金の財源は厳しい状況を迎えています。また、これからは企業の退職金も 十分な金額が支給されるかどうかが危ぶまれています。いまや、国民の自助努力による老後の「私的年金」の確保が急務です。
マンション投資がいかに効率的で確実な私的年金となるか、お分かりいただけることでしょう。

マンション経営は長期にわたるローンを利用することになりますが、返済期間中、主人に万一のことがあったら家族の生活が苦しくなるのでは?

ご心配いりません。ローンをご契約いただく際に、契約者様には必ず団体信用生命保険にご加入いただくのですが、 この保険は契約者様が万一、死亡したり、高度障害を負われたときに、ローンの残り分全額を保険会社が支払うものです。
保険金でローン完済された後は、マンションがご家族様の資産として残るうえ、毎月の家賃収入を受け取ることができます。

主人は「ワンルームマンションが相続のトラブルを防ぐ最善の方法」と
言うのですがどういうことでしょうか?

株式などの有価証券、あるいは土地・建物などの相続にトラブルがおきやすいのは、分割するときに売却し、
金銭に換えなければならないという点にあります。ワンルームマンションの場合、比較的安い価格で購入できることから、相続人の人数に応じてそれぞれに買い求め、遺言しておけば、各人が名義変更するわけですからトラブルが発生しにくくなります。また、家賃収入も継続できます。現代社会では、資産は分割した上で、相続させるのがいちばんです。
さらに、現金での相続よりも相続税が安くなるというメリットもあります。

老後に必要な生活費とは、どのくらいなのでしょうか。

生命保険文化センターの「生活保障に関する調査」によると、たとえば700万円以上、1,000万円未満の年収の世帯の場合、 老後に必要とされる最低限の生活費は毎月24万6千円で、ゆとりのある生活費は毎月38万2千円。ゆとりある老後の ためには、毎月13万5千円を上乗せする必要があるという回答がでています。以前であれば、貯蓄、退職金、公的年金で まかなえましたが、今後は自ら年金を上乗せする必要があると誰もが意識しはじめているのです。「もう、公的年金だけを 頼りにできない」「老後に備えて貯蓄を増やさなければならない」と考え、行動する人が年々増えてきています。
このような老後の問題には、早期から取り組むことが大切。そこでおすすめしたいのがオーナーズ・マンション経営です。 マンションのオーナーになることは、毎月の安定した家賃収入が得られるということ。つまり、それがあなたの 個人年金になるのです。価値ある物件であれば、賃料の値上がりも期待できます。豊かな老後を実現するために、 オーナーズ・マンションは最良の選択といえるでしょう。

会社概要

rp_2.jpg(94517 byte)
PERFECT PROPERTY
社名 株式会社 REFLECT PROPERTY
URL http://www.reflectproperty.co.jp/
事業内容 不動産の企画開発 投資用マンションの販売 コンサルティング
売買 仲介 管理
住所 〒106-0032
東京都港区六本木3-1-30ABビル 3階
設立 平成25年12月
免許番号 東京都知事(1)第96250号
代表者 藤原靖矩
seminner.jpg(187912 byte) seminner_2.jpg(48357 byte)
copy.jpg(43813 byte)
mousikomi.jpg(126207 byte) 0120-111-377

資料請求+無料DVDプレゼントお申し込みフォーム

【未入力の必須項目があります。ご確認ください。】

お名前 必須
性別 男性  / 女性
メールアドレス1 必須
郵便番号 必須
都道府県 必須
市町村・番地・マンション・建物
必須

例)福岡市博多区博多駅前1-1-1 ○○○マンション101号
電話番号1 必須
(携帯電話可)

※弊社からの連絡先になります
例)090-※※※※-※※※※
電話番号2
(携帯電話可)

例)090-※※※※-※※※※

お客様に最適な物件をご紹介させて頂くために下記項目についても記入をお願い致します。
※記入は必須ではありません。

年齢 20代  30代  40代  50代  60代  その他
職業 会社役員  会社員  公務員  自営業  専業主婦  学生
その他
年収 500万円未満  500万円~700万円  700万円~1000万円
1000万円~1500万円  1500万円以上
自己資金 100万円未満  100万円~300万円  300万円~500万円
500万円~800万円  800万円~1000万円  1000万円以上~
投資経験 不動産投資(1棟)  不動産投資(区分)  株  FX  先物取引
投資信託  無し
備考
(その他、ご意見、ご要望ご記入ください。)