REFLECT PROPERTY リフレクトプロパティ

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不動産投資

お客様の生活スタイルに合わせた物件とプランをご提案させて頂きますので不動産投資が初めての方でも安心して投資を始められます。

リフレクトプロパティの強み

当社はお客様の生活スタイルに合わせた物件とプランをご提案させていただきます。当社では、土地購入からアフターサポートまで一貫した「安心の不動産投資」をご提供させていただいておりますので、知識0からの「一棟マンション経営」が実現できます。

自己資金が少ない場合でも、銀行からの借入で土地や建物を購入でき、わずらわしい管理業務はREFLECT PROPERTYがすべて代行します。
全国のどこにいても手軽に「一棟マンション経営」をすることができます。

入居者にも喜ばれながら、着実に資産を増やすかたちをオーナー様にご案内させていただきます。

お問い合わせ・資料請求は随時受け付けております。
不動産投資で安定した副収入を得たいとお考えの方、まずはわかりやすい資料をお送りさせて頂きます。
また定期的に投資セミナーを行っておりますのでお気軽にご参加ください。

不動産投資のメリット

1 ローン完済で、
無担保の土地が手に入ります。

通常、不動産を購入すると、自分の給与からローンを返済していき、完済すると無担保の土地が手に入ります。

しかし、マンション経営の場合は、入居者の家賃収入からローンを返済します。そして、ローンの完済が終わると無担保の土地が手に入ります。

つまり、自分の給与からローン返済するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担が少なく、無担保の土地を手に入れることで、資産づくりができます。

2 ローリスク、
ミドルリターンが特徴です。

不動産投資は、「家賃収入を目的としたシンプルな資産運用」となります。

家賃収入は、景気の変動を受けにくいため、株などにみられるような急激な収益の変動を受けにくくなります。

その為「ローリスクで、ミドルリターン」の投資となります。

3 生命保険がわりになります。

マンションローンには「団体信用生命保険」を組み込む事も可能です。

それにより、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により精算できます。

その為、マンションは無償で残された資産として、 ローン返済もなく、そのまま収入を得ることができますので、 残された家族も安心です。

マンション経営に必要な3大要素

1 収益性のある「立地」条件

一棟マンション経営を行う上で、収益性のある立地条件のよい土地を選ぶことは、成功の必要条件です。

2 「建物」のクオリティの高さ

耐久性、住居性、機能性、デザイン性、それぞれのクオリティの高さが入居率に直結しています。

3 行き届いた「管理」業務

長期にわたって高入居率を維持するためには、行き届いた管理業務の徹底が不可欠です。

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フォロー体制

1 管理のプロとして、大切な資産を活かします。

私たちはマンション経営支援システムのアフターサポートサービスとして、賃貸物件オーナーの方々のために、管理サービス業務を推進しています。

これらの煩雑な業務を経験のない個人が行うのは難しいため、私どもが お客様のご都合に合わせてサポートいたします。

例えば、当社のマンション経営支援システムの場合は、すべての業務を私どもが代行するため、煩雑な業務はいっさいなく、安心して資産運用を行えます。

2 オーナー様の煩雑な賃貸管理業務を代行します。

賃貸住宅の管理・運営は、毎日毎日が煩雑な仕事の連続です。

入居者の募集の手配から入居者の面接、契約を交わし、ある時は 賃料の督促やクレーム処理におわれ、休まる暇もありません。

弊社は、これらの煩雑な日常業務を、賃貸管理業務のプロとして代行。スムーズで効果的な賃貸経営をサポートいたします。

リフレクトプロパティの集金代行システム

集金代行システム
空室時の賃料 なし
敷金 原則当社預かり
礼金 賃料の0〜2.0ヶ月相当分(物件により異なります)
更新料 新賃料の0〜1.0ヶ月相当分(物件により異なります)
管理手数料 月額管理業務 月額集金合計額の3%+消費税
募集契約業務 賃料の0〜1.0ヶ月相当分(物件により異なります)
契約更新業務 賃料の0〜0.5ヶ月相当分(物件により異なります)
特徴 ・入居者様より当社が賃料を回収後、当社からオーナー様の振込口座に賃料をお振込。
・毎月の月額賃料から管理手数料を頂きます。
・滞納督促は当社がオーナー様に代わり行います。
・入居者様からクレーム等は当社が窓口となり解消いたします。

リフレクトプロパティのサブリースシステム

集金代行システム
空室時の賃料 あり(保証・賃料は物件により異なります)
敷金 当社預かり
礼金 なし
更新料 なし
管理手数料 当社査定基準の10〜15%(物件により異なります)
特徴 ・借上げたオーナー様のお部屋を当社が管理いたします。
・本契約期間中は入居者様の有無を問わず、借上賃料が毎月送金されますので、
 賃料収入が確実に見込めます。
・マンション経営の最大のリスク「空室リスク」を当社が解消いたします。
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